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2015年3月17日 【スタッフブログ】

マルイ不動産に管理を任せてみませんか

こんにちは!マルイ不動産 賃貸管理担当伊藤です

管理物件「グランデール小泉」全40室
満室御礼!ありがとうございます(^^)

今回は管理会社目線で空室を多く抱えていらっしゃる
大家様にちょっとしたアドバイスが出来ればと思い
ブログを掲載させて頂いております
偉そうに聞こえましたら恐縮です(>_<)

実はこの物件、現在の所有者様が売買で
途中取得する以前は物件の半分ほどが空室でした・・・

そんな物件がこうして満室になったのも
特別な何かをした訳ではないのです
当たり前のことを当たり前にやってきただけなのです
そんな一例がこちらです ↓↓

☆ 退去があったら即リフォーム ☆

汚れたお部屋を案内していては
決まるものも決まりません・・・

☆ 案内はいつでも出来るように ☆

鍵は鍵ボックスで管理し 現地に置いておきましょう
案内用に照明を付け、電気も常に通しておいて下さい

清掃後には排水のニオイがこみ上げて
こないようにラップを忘れずにしましょう!

スリッパ・玄関マット・お客様への粗品も忘れずに(^^)
余裕があればポップ等を置いてみては いかがでしょうか

またお客様は外観もチェックしています!
月に2度程は建物周辺の美化も意識して下さいね

☆ 適正賃料での募集 ☆

インターネットで近隣の物件と比較して実際に
空いているお部屋の戸数をチェックしましょう

その時に空き部屋の多い物件を見ても
参考になりませんのでご注意ください!
なぜならそういった物件は大抵 賃料が高すぎるからです
もし分からなければ不動産会社に聞くのもいいと思います

もし賃料を下げたくないようでしたら
付加価値を付けてみてください!
エアコン・照明器具・TVモニターホン等は
現在 標準装備になってきています
ペット可物件にするというのも面白いですね(^^)

☆ こまめに空き部屋情報を連絡 ☆

2週間に一度は空き部屋情報を
不動産会社へ連絡して下さい

面倒かもしれませんが とても大事なことです
お客様が来店された時に 大家様と
連絡が取れないことは多々あります

そんな時、不動産会社は空いているか埋まっているか
分からない物件は紹介が後回しになるのです

マルイ不動産では、大家様の大切な物件を管理させて頂いています

管理の内容は↓↓をご覧下さい

大家さん専用サイト

満室にできるように、ご提案させて頂きます

賃貸管理担当 伊藤

マルイ不動産多治見本店 0572-21-2201(代)

 

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